Объявления

Долги УК, ТСЖ, ЖСК и населения перед ресурсоснабжающим предприятием: риски и последствия накануне начала отопительного сезона, 15.10.2025

В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2025-2026 годов для обеспечения максимальной надежности теплоснабжения жилого фонда, социальных объектов и других потребителей ООО «Ростовские тепловые сети» выполнило все запланированные мероприятия, включающие в себя: испытания тепловых сетей на максимальную температуру теплоносителя, гидравлическую опрессовку тепловых сетей и гидравлические испытания тепловых сетей на плотность и прочность. По результатам которых устранены все выявленные дефекты. Помимо этого, выполнена модернизация тепломагистрали по улице Мясникова/19-я линия, реконструкция магистрали по улице Толмачева и вынос тепловых сетей из зоны строительства на Юфимцева, 4.

В 2025 году на баланс ООО «Ростовские тепловые сети» были переданы бесхозяйные тепловые сети, расположенные в микрорайоне ДОСААФ, протяженностью 2535 метров и сети в районе улиц Извилистая – Заводская, общей протяжённостью 1928 метров. В связи с тем, что данные сети не обслуживались на протяжении многих лет, специалисты ресурсоснабжающего предприятия выразили серьёзные опасения относительно их технического состояния. Приведение их в рабочее состояние послужило дополнительной финансовой нагрузкой для предприятия.  Часть принятых на баланс ООО «Ростовские тепловые сети» трубопроводов в будущем необходимо заменить, но средств для выполнения модернизации всех нуждающихся в этом сетей не хватает. Острой остается проблема растущей дебиторской задолженности.

По состоянию на 10 октября 2025 года общая просроченная дебиторская задолженность потребителей перед ООО «Ростовские тепловые сети» составляет 1,481 млрд рублей. При этом тарифы ресурсоснабжающего предприятия на тепловую энергию и теплоноситель на 27 % и 43 % ниже, по сравнению с другими теплоснабжающими компаниями города.

Лидирующую позицию в накоплении долгов за потребленную горячую воду и отопления имеет категория «Население», в которую входят жилищные организации (УК, ТСЖ, ЖСК) – 365,99 млн рублей, а также физические лица (непосредственное управление, частные дома, прямые договоры) – 711, 47 млн рублей. Их долги составляют 73% (1,077 млрд рублей) от общей суммы просроченной дебиторской задолженности по Обществу.

Промышленные предприятия задолжали 9,5 млн рублей, бюджетные организации – 76,17 млн рублей, в том числе: федеральный бюджет – 56,42 млн рублей, региональный бюджет – 10,54 млн рублей, городской бюджет – 9,21 млн рублей.  Организации, обслуживающие объекты Министерства обороны РФ – 4,96 млн рублей, прочие потребители – 318,19 млн рублей.

Отсутствие платежей со стороны потребителей может привести к серьёзным последствиям для ресурсоснабжающего предприятия, таким как: нехватка средств для подготовки к отопительному сезону и, как следствие, необходимость привлечения дополнительных кредитов или займов для покрытия долгов; ухудшение качества предоставляемых услуг из-за недостатка средств на ремонт и обслуживание оборудования; риск введения ограничений в подаче ресурсов для промышленных предприятий и других учреждений.

На сегодняшний день износ сетей, находящихся на балансе ООО «Ростовские тепловые сети», составляет 49%, по прогнозам специалистов при текущем темпе перекладки тепловых сетей, к 2034 году он может достигнуть 82%. Чтобы поддерживать трубопроводы в нормативном состоянии, необходимо ежегодно перекладывать 8-10 трассовых километров сетей.

В первую очередь необходимо заменить магистральные трубопроводы. ООО «Ростовские тепловые сети» разработало долгосрочный перечень мероприятий по реконструкции и строительству объектов, которые предлагаются для включения в программу Фонда национального благосостояния. Эти меры позволят предприятию поддерживать эксплуатацию тепловых сетей на текущем уровне.